ФНС разъяснила условия для применения пониженной ставки земельного налога
Федеральная налоговая служба России уточнила, что для применения пониженной ставки земельного налога необходимо соответствие определенным требованиям.
В своем письме от 17 июля 2025 года №БС-4-21/6776@ ведомство указало, что стандартная ставка земельного налога составляет 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка.
Однако для участков, занятых жилыми объектами и инженерной инфраструктурой, либо предназначенных для жилищного строительства, налог не может превышать 0,3% (согласно абз.3 пп.1 п.1 ст. 394 Налогового кодекса).
Важность фактического использования участка
Тем не менее, просто приобретение земельного участка для жилищного строительства не является достаточным основанием для применения пониженной ставки налога.
Ключевым фактором является соответствие использования участка заявленному виду разрешенного использования.
Пониженная ставка как налоговая льгота
Ставка в 0,3% представляется как налоговая льгота, направленная на стимулирование правильного использования земельных ресурсов.
В случае возникновения налоговых споров налогоплательщик обязан обосновать свои основания для применения пониженной ставки.
Необходимые доказательства для налогоплательщика
Таким образом, для того чтобы воспользоваться пониженной ставкой земельного налога, налогоплательщику необходимо не только подтвердить, что участок относится к категориям, для которых предусмотрена льгота, но и продемонстрировать фактическое использование земельного участка в соответствии с его целевым назначением.